Держгеокадастр публікує чергове роз’яснення із серії щодо найпоширеніших порушень, які надходять до Кваліфікаційної комісії в скаргах на дії сертифікованих інженерів-землевпорядників.

Воно стосується недопущення порушення вимог законодавства сертифікованими інженерами-землевпорядниками під час розроблення проектів землеустрою щодо формування земельних ділянок шляхом поділу чи об’єднання.

З попередніми роз’ясненнями можна ознайомитися на вебсайті Держгеокадастру у розділі «Кваліфікаційна комісія інженерів-землевпорядників – Важлива інформація» за посиланням.

Роз’яснення стосовно недопущення порушення вимог законодавства сертифікованими інженерами-землевпорядниками під час розроблення проектів землеустрою щодо формування земельних ділянок шляхом поділу чи об’єднання

Вимогами статті 79¹ Земельного кодексу України чітко визначено підстави формування земельних ділянок.

Частиною другою цієї статті визначено, що формування земельних ділянок здійснюється:

у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності;

шляхом поділу чи об’єднання раніше сформованих земельних ділянок;

шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій;

шляхом інвентаризації земель у випадках, передбачених законом;

за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв);

за затвердженими комплексними планами просторового розвитку території територіальних громад, генеральними планами населених пунктів, детальними планами території.

Формування земельних ділянок шляхом поділу та об’єднання здійснюється за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок (стаття 56 Закону України «Про землеустрій»).

Водночас, відповідно до вимог статті 50 Земельного кодексу України проекти землеустрою щодо відведення земельної ділянки також можуть передбачати поділ, об’єднання земельних ділянок, які перебувають у власності однієї особи.

Слід зауважити, що здійснення поділу земельних ділянок шляхом розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) земельним законодавством не передбачено.